BIJKOMENDE KOSTEN (NEN2699)
| Woningbouw: Excl. grond-, inrichtings-, bijzondere bijkomende kosten en onvoorzien | Basis | Laag | Hoog |
|---|---|---|---|
| Bijkomende kosten | 23,6% | 14,5% | 48,5% |
| A. Projectbegeleiding door de opdrachtgever | |||
|
1
Projectbegeleiding door de opdrachtgever
|
PM | PM | PM |
| B. Honoraria (planontwikkeling en -begeleiding) | 9,8% | 6,7% | 17,3% |
|
1
Proces-/projectmanagement
|
1,5% | 1,3% | 2,2% |
|
2
Program requirements
|
- | - | 0,2% |
|
3
Architect
|
3,0% | 2,5% | 5,5% |
|
4
Directievoering & Toezicht
|
1,5% | 1,0% | 2,0% |
|
5
Constructeur
|
0,8% | 0,5% | 1,6% |
|
6
Adviseur bouwfysica
|
0,5% | 0,3% | 0,8% |
|
7
Grondmechanisch onderzoek en -advies
|
0,5% | 0,3% | 0,8% |
|
8
Adviseur installaties
|
1,0% | 0,5% | 1,5% |
|
9
Binnenhuisarchitect
|
PM | PM | PM |
|
10
Opmeting van het terrein
|
- | - | 0,1% |
|
11
Point-cloud / as-is tekeningen
|
- | - | 0,3% |
|
12
Bouwkostendeskundige
|
0,5% | 0,3% | 1,0% |
|
13
Aanbestedingsbegeleiding
|
0,3% | - | 0,5% |
|
14
Juridisch advies
|
PM | PM | PM |
|
15
Adviseur duurzaamheid
|
0,2% | - | 0,5% |
|
16
Duurzaamheid: assessment
|
- | - | 0,3% |
| C. Connection costs | 3,3% | 2,1% | 5,0% |
|
1
Mains connections mechanical - sewerage & water
|
0,4% | 0,3% | 0,8% |
|
2
Contribution to connection costs (BAK) for district heating or ATES
Note: BAK only if applicable |
2,5% | 1,5% | 3,5% |
|
3
Net-aansluitingen elektrotechnisch
|
0,4% | 0,3% | 0,7% |
| C. Aansluitkosten | 3,3% | 2,1% | 5,0% |
|
1
Net-aansluitingen werktuigbouwkundig - riolering & water
|
0,4% | 0,3% | 0,3% |
|
2
Bijdrage aansluitkosten (BAK) stadsverwarming of WKO
Let op: BAK alleen indien van toepassing |
2,5% | 1,5% | 3,5% |
|
3
Net-aansluitingen elektrotechnisch
|
0,4% | 0,3% | 0,7% |
| D. Heffingen | 2,0% | 1,0% | 5,0% |
|
1
Leges bouwaanvraag
|
2,0% | 1,0% | 5,0% |
|
2
Precario
|
- | - | - |
| E. Verzekeringen | NA | NA | NA |
|
1
CAR
|
incl. | incl. | incl. |
|
2
WA
|
incl. | incl. | incl. |
| F. Risicoverrekening | NA | NA | NA |
|
1
Afkoop van loon- en prijsstijgingen tot start bouw
|
PM | PM | PM |
|
2
Verrekening van loon- en prijsstijgingen tijdens bouw
|
PM | PM | PM |
|
3
Afkoop van overige risico's
|
PM | PM | PM |
|
4
Risicoposten gerelateerd aan risicoanalyse
|
PM | PM | PM |
| G. Kunst | NA | NA | NA |
|
1
Kunst
|
PM | PM | PM |
| H. Ontwikkelaarskosten | 7,3% | 3,5% | 18,5% |
|
1
Bemiddeling en coördinatie
|
PM | PM | PM |
|
2
Algemene kosten ontwikkeling
|
4,0% | 1,5% | 8,0% |
|
3
Promotiekosten (project)
|
0,3% | - | 0,5% |
|
4
Verkooprisico
|
3,0% | 2,0% | 10,0% |
| I. Verkoopkosten | 1,2% | 1,2% | 2,7% |
|
1
Verkoopbrochure
|
0,2% | 0,2% | 0,7% |
|
2
Makelaarskosten
|
0,5% | 0,5% | 1,2% |
|
3
Notariskosten
|
0,5% | 0,5% | 0,8% |
|
4
Splitsingsakte
|
PM | PM | PM |